Перейти к содержимому 
«Сидней Сити» — премиальный жилой квартал на Шелепихинской набережной в Москве, расположенный в районе Хорошёво-Мнёвники. Проект объединяет жилые корпуса, клубный дом Sydney Prime, собственную инфраструктуру и благоустроенную территорию рядом с Москвой-рекой. Архитектура, инженерные решения и организация пространства формируют единую среду для комфортной городской жизни.
Проект расположен в Большом Сити, в непосредственной близости от центра Москвы и делового кластера «Москва-Сити». Основные характеристики «Сидней Сити» включают квартиры площадью от 29,3 до 166,9 м², различные варианты отделки, панорамные виды и современные инженерные системы. Ближайшая станция метро «Звенигородская» находится примерно в двух минутах пешком.
Концепция квартала основана на сочетании городской динамики и приватной жилой среды. Здесь предусмотрены закрытые дворы, прогулочные маршруты, спортивные и детские пространства, собственная инфраструктура и выход к набережной. Проект стал первым объектом ФСК, реализованным с применением концепции WELL, ориентированной на качество среды и благополучие жителей.
| Параметр | Характеристика |
|---|---|
| Класс | Премиальный |
| Адрес | Москва, ул. Шеногина, д. 2, стр. 3 |
| Район | Хорошёво-Мнёвники |
| Расположение | Шелепихинская набережная, рядом с Москвой-рекой |
| Количество зданий | 12 |
| Этажность | 8–44 этажа |
| Площадь квартир | 29,3–166,9 м² |
| Отделка | Без отделки, предчистовая, чистовая |
| Ближайшее метро | «Звенигородская» |
| Расстояние до метро | Около 2 минут пешком |
Архитектурная концепция предусматривает 12 зданий высотой от 8 до 44 этажей. Разная этажность формирует выразительный силуэт квартала и позволяет организовать разнообразные видовые характеристики квартир. Из окон открываются панорамы Москвы, виды на Москву-реку, набережную и городской горизонт.
В составе проекта представлен клубный дом Sydney Prime. Для покупателей доступны квартиры различных форматов, включая компактные варианты для одного человека или пары, семейные планировки и просторные объекты большой площади. Отдельную категорию составляют двухуровневые квартиры с увеличенным объемом пространства и видовыми характеристиками.
Планировочные решения рассчитаны на разные сценарии проживания. В проекте представлены студии, однокомнатные, двухкомнатные, трехкомнатные и более просторные квартиры. Покупатель может выбрать объект с учетом площади, количества комнат, этажа, ориентации окон и желаемого вида.
Предусмотрено несколько вариантов подготовки квартиры к заселению. Доступны квартиры без отделки, с предчистовой подготовкой и с чистовой отделкой. Чистовые варианты представлены в нескольких стилистических решениях, что позволяет выбрать готовый интерьер без необходимости полностью заниматься ремонтом самостоятельно.
| Формат | Особенности |
|---|---|
| Без отделки | Возможность самостоятельно реализовать индивидуальный дизайн |
| Предчистовая отделка | Подготовленная основа для дальнейшего ремонта |
| Чистовая отделка | Готовое интерьерное решение |
Внутренняя инфраструктура организована таким образом, чтобы основные повседневные потребности жителей решались непосредственно в пределах квартала. В проекте предусмотрены коммерческие помещения, общественные пространства и сервисные зоны, а благоустроенная территория дополняется детскими и спортивными площадками.
Для жителей предусмотрены coworking, переговорная комната, event-зона, детская игровая комната и помещения для хранения колясок. Входные группы оборудованы просторными зонами ожидания и высокими потолками, а за комфорт и безопасность отвечает служба консьерж-сервиса.
Благоустройство построено вокруг идеи приватной территории с возможностью комфортного отдыха на открытом воздухе. Внутри квартала организованы прогулочные маршруты, озелененные пространства, детские и спортивные зоны. Собственные дворы позволяют отделить повседневную жилую среду от городского транспортного потока.
Особое место занимает близость Москвы-реки и Шелепихинской набережной. Концепция благоустройства получила золотую награду премии «Парки России 2026» в номинации, связанной с качеством создания парков и общественных пространств.
В проекте применяются инженерные решения, направленные на повышение комфорта проживания. В квартирах предусмотрены увеличенные оконные проемы, центральное кондиционирование и приточная вентиляция с фильтрацией воздуха. Система индивидуального умягчения воды дополнительно повышает качество бытовой среды.
Концепция умного дома позволяет управлять отдельными функциями квартиры со смартфона. В зданиях предусмотрено усиление сигнала мобильной связи, а скоростные лифты рассчитаны на ожидание не более 60 секунд. В квартирах с чистовой отделкой применяется улучшенная звукоизоляция.
«Сидней Сити» реализован с учетом международного стандарта WELL. В центре концепции находятся параметры жилой среды, которые непосредственно связаны с повседневным комфортом: качество воздуха и воды, акустика, освещение, физическая активность и организация общественных пространств.
WELL-концепция дополняется архитектурой, озеленением и инфраструктурой квартала. В результате жилое пространство рассматривается не только как квартира, но и как комплексная среда для жизни, работы, отдыха и общения.
Одно из ключевых преимуществ проекта — расположение в Большом Сити рядом с Москвой-рекой. До «Москва-Сити» можно добраться примерно за 13 минут на автомобиле, до Живописного моста — около 8 минут. Рядом находятся крупные городские парки, торговые и спортивные объекты.
Для приобретения квартиры доступны различные финансовые инструменты. Покупатель может использовать собственные средства, ипотечное кредитование, семейную ипотеку, специальные программы с субсидированной ставкой, рассрочку или трейд-ин. При полной оплате для отдельных предложений предусмотрены специальные условия и скидки.
Семейная ипотека доступна с лимитом до 30 млн рублей. Также ФСК предлагает специальные ипотечные программы и варианты рассрочки, позволяющие подобрать схему оплаты в зависимости от финансовых возможностей покупателя. Условия рассчитываются для конкретной квартиры и выбранной программы.
Проект рассчитан на покупателей, которые хотят сочетать центральное расположение с приватной жилой средой и развитой внутренней инфраструктурой. Разнообразие площадей позволяет рассматривать недвижимость как для собственного проживания, так и для семейного сценария или долгосрочного владения.
«Сидней Сити» сочетает расположение у Москвы-реки, премиальную архитектуру, разнообразие квартир, благоустроенную территорию и современные инженерные решения. Проект ориентирован на формирование полноценной жилой среды, в которой квартира является частью единого пространства для жизни, отдыха и работы.
